Houtvijver
Houtvijver is een terrein wat tussen de Parallelweg Oost en de Vijverstraat ligt; tegenover de Gelderlandfabriek en schuin tegenover het treinstation. De kavel wordt momenteel gebruikt als bedrijfs- en parkeerterrein en ligt deels braak, in afwachting van verdere planvorming. De gemeente heeft Houtvijver aangewezen als ontwikkellocatie voor woningbouw binnen het Masterplan Stationsomgeving.
Plannen
In de afgelopen jaren waren er meerdere plannen voor Houtvijver. Deze initiatieven leidden niet tot verdere planuitwerking. Afgelopen juni presenteerde de grondeigenaar en tevens ontwikkelaar We Do Projects een nieuw concept stedenbouwkundig plan aan de gemeente. Bij dit nieuwe plan is rekening gehouden met het voortraject en de daaruit voortvloeiende input vanuit omwonenden. Wij vinden dit plan interessant genoeg om de gesprekken nieuw leven in te blazen en te onderzoeken of er woningen op deze plek gebouwd kunnen worden. Deze moeten natuurlijk voldoen aan de wensen en eisen van de gemeente en voldoende rekening houden met de omwonenden en de cultuurhistorische waarde van de locatie (‘De Bomenput’ als herinnering aan de oude meubelindustrie).
In juli 2024 is een eerste omgevingstafel geweest waarin de ontwikkelaar het plan toelichtte en beleidsadviseurs van de gemeente adviezen gaven om het plan maakbaar en haalbaar te maken. In het vierde kwartaal vinden vervolggesprekken plaats. Ook worden de omwonenden en andere belanghebbenden in het vierde kwartaal van 2024 uitgenodigd om te reageren op en mee te praten over de plannen.
Nota van Uitgangspunten
Op 18 februari stelde het college de definitieve Nota van Uitgangspunten (NvU) voor Houtvijver vast. Een NvU is een verzameling van door de gemeente bepaalde kaders en spelregels waarbinnen een projectontwikkelaar een plan met een ontwerp kan maken. Hierbij kun je denken aan het aantal en type woningen, bouwhoogtes, groenvoorzieningen, parkeren, enzovoort. We vragen de gemeenteraad op 27 maart om de Nota van Uitgangspunten voor Houtvijver vast te stellen, waarna deze definitief is.
De komende maanden staan voor de ontwikkelaar in het teken van het definitief maken van het ontwerp en het aanvragen van de omgevingsvergunning. Ook voert de ontwikkelaar de komende periode ruimtelijke onderzoeken uit, die nodig zijn voor de vergunningsaanvraag. De voorbereidingen voor de bouw (slopen, bouwrijp maken, enzovoort) starten als de vergunning is verleend. Naar verwachting vindt dat aan het einde van dit jaar plaats.