Woonvisie
Culemborg is een aantrekkelijke stad om in te wonen en groeit nog steeds. Deze populariteit heeft ook een keerzijde, de woningmarkt staat onder druk. In onze Woonvisie beschrijven we op welke manier we kijken naar de huidige woningvoorraad en naar de nieuwbouw van woningen. In de Woonvisie lees je hoe we aankijken tegen onderwerpen als betaalbaarheid, beschikbaarheid en duurzaamheid. Op basis van de Woonvisie hebben we prestatieafspraken gemaakt met KleurrijkWonen. De Woonvisie geeft ook de kaders aan waar projectontwikkelaars en initiatiefnemersrekening mee moeten houden.
Er gebeurt veel op het gebied van wonen. Zo is er op verschillende beleidsonderwerpen nieuw landelijk beleid waar we op in moeten spelen. Dat geldt voor regie op volkshuisvesting, de omgevingswet maar ook voor wonen en zorg. Daarnaast is de woningmarkt grillig. Bouwprojecten hebben een lange doorlooptijd. Hoe zorgen we dat de woningen die nu ontwikkeld worden een antwoord geven op de woonvraag van Culemborgers op de korte en de lange termijn?
We staan voor een grote opgave om woningen te realiseren. De vraag naar woningen in Culemborg is op dit moment veel groter dan het aanbod. Daarnaast verandert het type woningen waar inwoners behoefte aan hebben. Huishoudens worden steeds kleiner en inwoners wonen steeds langer zelfstandig thuis. Er is weinig grond beschikbaar voor nieuwbouw. Dat betekent dat we meer gestapeld
gaan bouwen. Omdat we duurzaamheid, klimaatbestendigheid, groen, mobiliteit, veiligheid en ontmoeting ook heel belangrijk vinden, gaan we veel aandacht besteden aan de buitenruimte.
Ambities
We hebben op alle beleidsterreinen grote ambities. Het zal niet altijd lukken om die allemaal te realiseren. We hebben nu een nieuwe werkwijze die aansluit bij de omgevingsvisie. Het lukt steeds beter om samen te werken. Bij nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen (transformatie en nieuwbouw) gaan we de buurt fysiek en sociaal analyseren. Met die analyse gaan we samen puzzelen welke ambities we zo
effectief mogelijk kunnen combineren.
Met deze woonvisie willen we bereiken dat:
- Elke Culemborger een woning kan vinden in Culemborg die past bij zijn/haar budget.
- Nieuwbouwwoningen in principe energieneutraal zijn.
- Nieuwbouwprojecten en zoveel mogelijk natuurinclusief, klimaatadaptief en circulair gebouwd
worden. - We afspraken maken met ontwikkelaars over het duurzaam en klimaatadaptief inrichten van de woonomgeving.
- We initiatiefnemers en ontwikkelaars stimuleren om woonvormen te ontwikkelen die bijdragen aan een zorgzame buurt.
- Kwetsbare Culemborgers zelfstandig wonen in een buurt waarbij buurtbewoners naar elkaar omkijken en voor elkaar zorgen.
- We een goed kader hebben voor de afspraken met onze partners. Dit zijn afspraken over ni