Nieuwbouw Jan van Riebeeckstraat

In de aanloop van dit project zijn ook omwonenden betrokken in het plan. De initiatiefnemers, Kleurrijk Wonen en CPO Wonium Kwartier hebben van omwonenden input opgehaald en hebben dit verwerkt in hun bouwplannen. In het ontwerp is rekening gehouden met verschillende aandachtspunten uit de buurt, zoals bijvoorbeeld de verkeersveiligheid, parkeerdruk, de afstand tussen de nieuwe en bestaande bebouwing, de ontsluiting van de wijk en de reflectie van zonnepanelen.

De woonbuurt komt naast een molen en daarom is er ook overleg geweest met een molenexpert om te voldoen aan de molenbiotoopverordening van de provincie Gelderland. Volgens deze verordening mag de molen niet minder draaiuren per jaar hebben dan in de huidige situatie. Met een aangepaste indeling van de woonbuurt kan het aantal draaiuren gelijk blijven waardoor het voldoet aan de geldende regels.

Om een passende verkeersinrichting te maken is er een verkeersanalyse uitgevoerd voor de Jan van Riebeeckstraat en de omliggende wegen. Deze analyse laat zien dat de verwachte toename in verkeersintensiteit door de nieuwbouwwijk minimaal is. De voorgestelde maatregelen, waaronder de omvorming van de Jan van Riebeeckstraat tot fietsstraat, de verbetering van de fietsverbindingen, en de inrichting van de K&R bij de Blinkschool, dragen bij aan een veilige en efficiënte verkeerssituatie. 

Tijdens de bouw moet er voldoende parkeercapaciteit beschikbaar zijn en het bouwverkeer op een verantwoorde manier worden omgeleid. Er moeten nog afspraken gemaakt worden om de verkeersveiligheid en de doorstroming in de wijk te waarborgen.

Het braakliggend terrein is grond van de gemeente waardoor de gemeente ook heeft kunnen bepalen dat er starterswoningen worden gebouwd. Door samen te werken met een collectief particulier opdrachtgeverschap kon de behoefte van de doelgroep meegenomen worden in de bouwplannen.

Tijdens de raadsvergadering op 27 maart stelt de raad het openen van de grondexploitatie vast en kan de koopovereenkomst tussen de partijen getekend worden. Deze grondexploitatie is een overzicht van de grondkosten en grondopbrengsten van de gebiedsontwikkeling. Rond het derde en vierde kwartaal van 2025 verwachten we dat er gestart wordt met de voorbereidingen van de bouw. Heb je vragen over de plannen? Mail ons dan via: Info@culemborg.nl. 

De koopwoningen zijn in principe verkocht, maar het is wel mogelijk om je aan te melden voor een wachtlijst. Kijk hiervoor op de website van Woniumkwartier. Voor meer informatie over de appartementen van Kleurrijk Wonen kun je contact opnemen met Kleurrijk Wonen.